Thứ Năm, 17 tháng 11, 2016
On 18:27 by Phú Nhà đất in Tin tức bất động sản No comments
Xây dựng) – Sổ hồng và sổ đỏ có những điểm gì khác nhau, những phân biệt dưới đây sẽ giúp bạn đọc hiểu được bản chất của các loại giấy tờ này để tránh nhầm lẫn.
Trên thực tế sổ đỏ, sổ hồng không phải là loại giấy tờ được pháp luật quy định mà đây chỉ là tên gọi do người dân dựa trên màu sắc của mỗi loại giấy để tự đặt ra để nói cho ngắn gọn cũng như để phân biệt giữa các loại giấy chứng nhận.
Theo đó thì, “sổ đỏ” là mẫu do Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành, bìa có màu đỏ, với nội dung ghi nhận quyền sử dụng đất (có thể là đất ở, đất sản xuất nông nghiệp, vườn, ao, đất rừng…) nên mẫu này có tên gọi là “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất”. Theo quy định tại khoản 20 Điều 4 Luật đất đai 2003: “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là giấy chứng nhận do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho người sử dụng đất để bảo hộ quyền và lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất”.
Còn “sổ hồng” là giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở do Bộ Xây dựng ban hành trong đó ghi rõ: Sở hữu nhà ở như thế nào, sử dụng đất ở thuộc sử dụng riêng hay chung: Cấp cho nhà riêng đất hoặc nhà chung đất như nhà chung cư.
Hình ảnh minh họa
Ngoài ra, đa phần sổ đỏ được cấp cho hộ gia đình (vì thường gắn với đất nông nghiệp, lâm nghiệp…) nên khi chuyển nhượng hoặc thực hiện các giao dịch dân sự nói chung liên quan đến quyền sử dụng đất thì phải có chữ ký của tất cả các thành viên từ đủ 18 tuổi trở lên có tên trong sổ hộ khẩu của hộ gia đình đó. Trong khi đó, đối với sổ hồng thì khi chuyển nhượng, giao dịch chỉ cần chữ ký của người hoặc những người đứng tên trên Giấy chứng nhận.
Tuy nhiên, để thống nhất thành một loại Giấy chứng nhận, ngày 19/10/2009 Chính phủ ban hành Nghị định số 88/2009/NĐ-CP và ngày 21/10/2009 Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành Thông tư số 17/2009/TT-BTNMT về cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Theo đó, hai loại Giấy chứng nhận nói trên sẽ do Bộ Tài nguyên và Môi trường phát hành theo một mẫu thống nhất và được áp dụng trong phạm vi cả nước đối với mọi loại đất, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất...
Về chủ sở hữu và chủ sử dụng ghi tên trên Giấy chứng nhận: Nếu ghi hộ gia đình có nghĩa là toàn bộ thành viên hộ gia đình đó, hộ gia đình có thể có vợ, chồng, con, cháu...; Nếu ghi tên 1 người thì phải xác định xem họ có vợ hay chồng không, nếu có thì là đồng sở hữu của 2 người; Việc định đoạt như bán, chuyển nhượng hay các việc như: Thế chấp, cho thuê, trao đổi, tặng cho.... đều phải được các chủ sở hữu đồng ý, kể cả là đồng sở hữu chung vợ chồng hay toàn bộ thành viên hộ gia đình.
Tuyết Hạnh (tổng hợp)
Trên thực tế sổ đỏ, sổ hồng không phải là loại giấy tờ được pháp luật quy định mà đây chỉ là tên gọi do người dân dựa trên màu sắc của mỗi loại giấy để tự đặt ra để nói cho ngắn gọn cũng như để phân biệt giữa các loại giấy chứng nhận.
Theo đó thì, “sổ đỏ” là mẫu do Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành, bìa có màu đỏ, với nội dung ghi nhận quyền sử dụng đất (có thể là đất ở, đất sản xuất nông nghiệp, vườn, ao, đất rừng…) nên mẫu này có tên gọi là “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất”. Theo quy định tại khoản 20 Điều 4 Luật đất đai 2003: “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là giấy chứng nhận do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho người sử dụng đất để bảo hộ quyền và lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất”.
Còn “sổ hồng” là giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở do Bộ Xây dựng ban hành trong đó ghi rõ: Sở hữu nhà ở như thế nào, sử dụng đất ở thuộc sử dụng riêng hay chung: Cấp cho nhà riêng đất hoặc nhà chung đất như nhà chung cư.
Hình ảnh minh họa
Ngoài ra, đa phần sổ đỏ được cấp cho hộ gia đình (vì thường gắn với đất nông nghiệp, lâm nghiệp…) nên khi chuyển nhượng hoặc thực hiện các giao dịch dân sự nói chung liên quan đến quyền sử dụng đất thì phải có chữ ký của tất cả các thành viên từ đủ 18 tuổi trở lên có tên trong sổ hộ khẩu của hộ gia đình đó. Trong khi đó, đối với sổ hồng thì khi chuyển nhượng, giao dịch chỉ cần chữ ký của người hoặc những người đứng tên trên Giấy chứng nhận.
Tuy nhiên, để thống nhất thành một loại Giấy chứng nhận, ngày 19/10/2009 Chính phủ ban hành Nghị định số 88/2009/NĐ-CP và ngày 21/10/2009 Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành Thông tư số 17/2009/TT-BTNMT về cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Theo đó, hai loại Giấy chứng nhận nói trên sẽ do Bộ Tài nguyên và Môi trường phát hành theo một mẫu thống nhất và được áp dụng trong phạm vi cả nước đối với mọi loại đất, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất...
Về chủ sở hữu và chủ sử dụng ghi tên trên Giấy chứng nhận: Nếu ghi hộ gia đình có nghĩa là toàn bộ thành viên hộ gia đình đó, hộ gia đình có thể có vợ, chồng, con, cháu...; Nếu ghi tên 1 người thì phải xác định xem họ có vợ hay chồng không, nếu có thì là đồng sở hữu của 2 người; Việc định đoạt như bán, chuyển nhượng hay các việc như: Thế chấp, cho thuê, trao đổi, tặng cho.... đều phải được các chủ sở hữu đồng ý, kể cả là đồng sở hữu chung vợ chồng hay toàn bộ thành viên hộ gia đình.
Tuyết Hạnh (tổng hợp)
Đăng ký:
Đăng Nhận xét (Atom)
Search
Popular Posts
-
Combo Bí Mật Của Một Trí Nhớ Siêu Phàm Trí Tuệ Do Thái Bộ 2 Cuốn Combo Bí Mật Của Một Trí Nhớ Siêu Phàm Trí Tuệ Do Thái Bộ 2 Cuốn - Cuốn sác...
-
Quản lý giao dịch Forex: Tầm quan yếu của việc chuẩn bị Có viên ngọc khôn ngoan này trong thế giới giao tiếp. đồ mưu hoạch thương nghiệp và...
-
Combo Sách Cách Dạy, Cách Học, Cách Sống Trong Thế Kỷ XXI Sống Chậm Mà Chất - Hãy Chậm Lại Một Chút Để Tận Hưởng Từng Phút Giây Cuộc Sống Cá...
-
Với sự trỗi dậy của công nghệ và cuộc sống hiện đại, chúng ta nghe đâu đã quên đi một thú vui đơn giản nhưng rất quan trọng - đọc sách. Đọc ...
-
Có rất nhiều combo sách hay mà bạn có thể khám phá: Combo sách tâm lý học: Nếu bạn muốn tìm hiểu về tâm lý học và những cách để cải thiện tâ...
-
Combo Sức Mạnh Của Động Lực - Nghệ Thuật Vượt Lên Những Cám Dỗ Của Cuộc Sống và The Book Of Leadership - Dẫn Dắt Bản Thân, Đội Nhóm Và Tổ Ch...
-
Combo You Can, You Will, Its Your Choice Vươn Lên Hoặc Bị Đánh Bại Combo You Can, You Will, Its Your Choice Vươn Lên Hoặc Bị Đánh Bại You Ca...
-
Mách bạn những cuốn sách ý nghĩa nên đọc. "Sapiens: Lược sử Loài Người" của Yuval Noah Harari: Cuốn sách này là một tác phẩm về lị...
-
Thông tin trong ngày Ecocert là gì? chứng nhận Ecocert với dầu gội hữu cơ. giờ, xu hướng “sống xanh – sống sạch” đang không chỉ được vận dụn...
-
10 điểm hút khách của Nha Trang Ngoài trải nghiệm các tour đảo, du khách đến Nha Trang sẽ tận hưởng bãi tắm đẹp cùng những di tích, danh thắ...
Categories
- Bán biệt thự Valora Fuji
- biệt thự Lavila Kiến á
- Biệt thự Valora Fuji
- biệt thự Vinpearl Mũi Tấn
- bitcoin
- căn hộ Feliz en Vista
- căn hộ lancaster quận 4
- Căn hộ Millennium
- Combo sách hay
- Dầu gội hà thủ ô
- Du lịch cần giờ
- Du lịch miền tây
- Du lịch Nha Trang
- Du lịch trong nước
- Du lịch Vũng tàu
- dự án biệt thự Lavila Kiến á Nhà bè
- dự án Feliz en Vista
- dự án lancaster quận 4
- dự án Lavila Kiến á
- dự án Merita
- dự án Merita Khang Điền
- Dự án Millennium
- dự án sky symphony
- dự án Vinpearl Mũi Tấn
- đầu tư forex
- điện thoại di động
- Feliz en Vista
- giá máy tính xách tay
- Kem Vitayes Instant Age Back
- kinh doanh airbnb
- Kinh doanh forex
- landmark riverside
- lừa đảo vay tín chấp
- Masteri Millennium
- Máy lạnh
- Merita Khang Điền
- nhà đất cho thuê
- Những combo sách hay
- nợ quá hạn
- phụ nữ lên đỉnh
- Serum Noia Derm
- sky symphony
- Thực phẩm dinh dưỡng
- Thực phẩm giảm cân
- thực phẩm tăng cường sinh lý
- tin tức
- Tin tức bất động sản
- vinhomes central park
- vinhomes la seine
- Vinpearl Mũi Tấn
- Xe ô tô Vinfast
0 nhận xét:
Đăng nhận xét